В Волгодонске наблюдается критическая ситуация с земельными ресурсами для жилищного строительства. Резервные земли на границах нового города практически исчерпаны, и для оставшихся свободных участков у муниципалитета нет четкой стратегии их развития. Об этом сообщает Bloknot-Volgodonsk.Ru.
Недавнее заседание постоянной депутатской комиссии по строительству дало повод для обсуждения предложений местных строительных компаний. Они рекомендуют сократить зону многоэтажного строительства в рамках программы комплексного развития незастроенных территорий (КРНТ). По их мнению, освободившиеся земли следует разбить на мелкие участки и реализовывать их на торгах.
Анализ свободных земельных резервов показывает, что в новой части города остались лишь два квартала для индивидуального жилищного строительства: В-26 и часть квартала «Медогородок №2». Однако, большая часть этих участков попадает в так называемую «зону подтопления», что создает дополнительные ограничения для нового строительства.
В остальных кварталах города, таких как ВЦ-2, новое индивидуальное жилищное строительство запрещено. Строительство за пределами жилой черты также считается невыгодным. Например, несколько лет назад было принято решение отказаться от застройки земель около Мокро-Соленовского залива, а небольшой жилой квартал вокруг улицы Виноградной так и не получил должного развития. Неполадки с водопроводом также тормозят процесс застройки новых районов за Ростовским шоссе.
Из-за этих обстоятельств в ближайшее время можно ожидать активной борьбы за земли в районе микрорайона В-9, где возможно строительство домов с доступом к действующим городским коммуникациям. Однако в этом обсуждении остается незамеченным мнение самих жителей Волгодонска.
Согласно опросу, проведенному «Блокнотом», почти половина респондентов высказалась за осторожный подход при передаче муниципального земельного фонда в частные руки. Особенно это касается участков, расположенных рядом с набережной за В-9.
Таким образом, сложившаяся ситуация с дефицитом земельных участков для строительства в Волгодонске требует взвешенного подхода, учитывающего мнение местных жителей, а также возможность дальнейшего развития городской инфраструктуры.
Константин Прибрежный
Читайте новости Волгодонска в удобном формате в нашем Телеграм-канале и в MAX.