Установка счетчиков тепла в новостройках может стать обязательной только в тех случаях, когда это является технически оправданным. Такой законопроект (№ 1212352-8) был принят Госдумой в первом чтении 20 октября. Подробности можно найти в материале «Парламентской газеты».
Единые требования на установку счетчиков тепла будут введены в рамках нового законопроекта. Подавляющее большинство многоквартирных домов в России спроектировано с вертикальной разводкой, когда через одну квартиру проходит несколько стояков отопления. Обычно один стояк отвечает за отопление одного прибора в квартире.
Согласно закону об энергосбережении, с 1 января 2012 года многоквартирные дома, прошедшие капитальный ремонт, должны были оснащаться индивидуальными теплосчетчиками, если это было технически возможно. Новые и реконструированные здания, введенные в эксплуатацию с той же даты, обязаны были устанавливать счетчики без исключений.
Правительство предложило унифицировать правила установки индивидуальных теплосчетчиков, чтобы устранить путаницу в их применении. «Сейчас все довольно запутано. Дома, которые сданы после строительства или реконструкции с 2012 года, обязаны оснащаться индивидуальными приборами учета в любом случае, а дома после капремонта – только «при наличии технической возможности». Логика разная для одинаковых домов. Законопроект вводит единое правило для трех случаев – строительство, реконструкция, капремонт», – объяснил первый зампредседателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Никита Чаплин.
По его словам, установка счетчиков в квартирах с вертикальной разводкой нецелесообразна, так как они не смогут корректно функционировать. После принятия закона застройщики будут исключать стоимость установки таких счетчиков из цен на жилье и не будут прописывать их в договорах, если установка не имеет смысла.
«Жильцам в домах с вертикальной разводкой расчеты по отоплению и так идут по общедомовому прибору учета и по установленной методике, и теперь это закреплено прямо в законе, без разночтений», – добавил Чаплин, что подчеркивает важность внесения ясности в вопросы, касающиеся установки счетчиков.
Законопроект был разработан по поручению председателя Правительства и с учетом мнений Генеральной прокуратуры, как отметил статс-секретарь – заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Юрий Муценек. Он также подчеркнул, что документ не предполагает, что некоторые дома останутся вовсе без счетчиков.
Обязанность установки приборов учета сохраняется. Все дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета. В домах с горизонтальной разводкой счетчики останутся обязательными, и установленные приборы будут использоваться для расчетов.
Горизонтальная разводка системы отопления предполагает, что батареи на одном этаже или в одной квартире подключены к общей горизонтальной магистрали. В отличие от вертикальной разводки, где теплоноситель подается через стояки, при горизонтальной системе он движется по трубам, проложенным горизонтально, например, в межэтажных перекрытиях, вдоль стен или в стяжке пола.
Таким образом, новые правила установки теплосчетчиков призваны упорядочить процесс и сделать его более логичным и удобным как для застройщиков, так и для жильцов многоквартирных домов.