В Волгодонске намечена застройка одного из последних крупных земельных массивов нового города — микрорайона В-26, расположенного на стыке Цимлянского водохранилища и Мокро-Соленовского залива (Третья балка). Презентация проекта, в рамках которой жители смогут обсудить детали, пройдет 30 ноября в 17:00 в комитете по архитектуре администрации города на улице Морской. Все желающие могут принять участие в обсуждении, что станет возможностью внести свои предложения и услышать информацию о будущем микрорайона, как сообщает Bloknot-Volgodonsk.Ru.

Согласно постановлению администрации Волгодонска от 16 сентября, было принято решение о подготовке документации для планировки территории части микрорайона В-26 под застройку. Важно отметить, что зона застройки охватывает менее половины территории микрорайона, так как вступивший в силу 4 августа 2026 года Федеральный закон № 301-ФЗ запрещает строительство объектов капитального строительства в зонах подтопления. Это означает, что широкая полоса вдоль берега Цимлянского водохранилища останется свободной от застройки, что открывает перспективы для создания парковой зоны.

Общая площадь зоны освоения в микрорайоне составит более 93 тысяч квадратных метров, из которых 34,4 тысячи квадратных метров предназначены непосредственно для жилищного строительства. Площадь территории общего пользования, включая дороги, тротуары и зеленые зоны, составит 53,5 тысячи квадратных метров.

В рамках проекта предполагается создание 61 земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Основные участки будут площадью 600 и 500 квадратных метров, а также планируется выделение двух земельных участков по 1200 квадратных метров. Эти земельные участки город будет продавать частным лицам и застройщикам на торгах, а часть из них может быть выделена льготным категориям граждан, включая многодетные семьи.

Кроме того, в проекте предусмотрены участки для строительства магазина, фельдшерско-акушерского пункта и дошкольного учреждения. Однако вопрос о строительстве ФАПа и детского сада остается открытым и требует дальнейшего обсуждения.

Ожидается, что расчетная численность населения нового микрорайона составит 214 человек. Для обеспечения электро- и газоснабжения микрорайона будет выделен лимит мощности в 517,2 кВт и 42,9 кубометров газа в час соответственно, а централизованное водоснабжение обеспечит 51,4 кубометра воды в сутки.

На данный момент улицы и переулки в микрорайоне В-26 пока безымянные, однако в планах создание пяти новых улиц и переулков. В окончательной версии планировки их количество может быть уточнено.

В Волгодонске существует практика наименования улиц в новых застроенных районах по тематическому принципу, что было решено на заседании городской топонимической комиссии. Например, в соседнем микрорайоне В-23 улицы названы в честь мечтателей и путешественников, такими как Кругосветная и Капитанская. В микрорайоне В-24 улицы получили имена известных волгодонцев, таких как врач Виктор Жуков и художник Александр Неумывакин.

Соседние кварталы уже зарезервированы под жилищное строительство, в то время как В-26 остается последним пустым микрорайоном в новой части города, что создает возможности для массового строительства коттеджей.

Подробности о проекте и возможностях застройки будут обсуждены на предстоящем мероприятии, которое обещает быть интересным и полезным для граждан, заинтересованных в развитии своего города.